Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı verileri açıklandı. Buna göre geçtiğimiz sene 2,5 milyon gayrimenkulün (konut, iş yeri, arsa, tarla) el değiştirdiği öğrenildi. Bu gayrimenkullerin el değiştirmesi neticesinde tapu harcı 10 milyar 72 milyon liranın üstüne çıktı.
Sene boyunca satılan onbinlerce gayrimenkulün dışında da birçok işlem gerçekleşti.
Diğer işlemler ise şunlar: Tapuda bağış, ÖKBA (Ölünceye Kadar Bakma İşlemi), taksim, intikal, şahsi ipotek, zirai ipotek, konut ipoteği, şahsi ipotek terkini, zirai ipotek terkini, cins tahsisi, kamulaştırma gibi.
TAPU HARCI DEVLETİN GELİR KAPISI
Tapuda 2018 yılında gerçekleştirilen toplam 8 milyon 900 bin işlemden yüksek gelir elde edildi. Tapu için ödenen harçların harcı geliri 11 milyar 291 milyon liranın üzerine çıktı. 2018 yılında harç gelirleri bir önceki seneye nazaran yüzde 5,58’lik artış gösterdi. 2017’de bu rakam 10 milyar 700 bin liraydı.
Tapudan elde edilen harç gelirleri önceki yıllarda ise şöyle gerçekleşmişti: 2009’da 1 milyar 8 milyon lira. 2010’da 3 milyar 500 milyon lira. 2011’de 4 milyar 300 milyon lira. 2012’de 4 milyar 600 milyon lira milyar lira. 2013’te 6 milyar 800 milyon lira. 2014’te 7 milyar 800 milyon lira. 2015’te 9 milyar 100 milyon lira. 2016’da 10 milyar 100 milyon lira.
EKSPERTİZ ŞARTI HARÇ GELİRİNİ ARTTIRACAK
Öte yandan Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Türkiye’deki bütün ev, iş yeri ve arsaların gerçek değer haritasını çıkarmak için çalışma başlattığı öğrenildi.
Değer haritası ile düşüş ve yükselişlerin anlık olarak görülebileceği belirtilirken tapu kaydında da bu değerin esas alınacağı bildirildi.
2022 yılında geçilmesi beklenen uygulamanın öncesindeki vergi kaybını önlemek için de çalışan bakanlığın, bir ara formülü bu yıl yürürlüğe sokmayı hedeflediği belirtiliyor.
EKSPERTİZ ŞARTI KAYIT DIŞI GAYRİMENKULÜN ÖNÜNE GEÇECEK
Bakanlığın ara formülü, değerleme şirketlerinden ekspertiz raporu çıkarılmasını şart koşacak. Mart ayından bu yana yabancıya konut satışında zorunlu olan değerleme raporu fiili olarak başlamış oldu. Ekspertiz şartı inşaat sektöründe kayıt dışılığı önleyecek ancak tapu harcını arttıracak.
Her 100 kişiden 60’nın ev sahibi olduğu ülkemizde kiracı sayısının da her geçen gün arttığı kaydediliyor.
Gayrimenkul şirketleri, bu artışta konut kredi faiz oranlarının yükselişinin etken olduğunu belirtiyor.
